Tadilat Bütçesini Oluşturan Ana Harcama Kalemleri
Standart bir ev tadilatı bütçesi genel olarak şu dağılımdan oluşur: %35 İşçilik ve Uygulama, %40 Temel ve İnce Yapı Malzemeleri (Seramik, Parke, Boya, Tesisat), %25 Sabit Mobilya & Tezgah ve Armatürler.
Bütçe yaparken "ortalama metrekare" hesabı yerine kalem bazlı keşif listesi (metraj x birim fiyat) çıkarmak sapmaları en aza indirir.
En Sık Karşılaşılan Gizli Masraflar ve Önlemler
1. Eski seramik altındaki sıva ve şapın dökülmesi (yeniden şap atma ihtiyacı).
2. Çürümüş tesisat hatlarının ana kolona kadar yenilenmesi gerekliliği.
3. Apartman asansörünün kullanım izni olmaması durumunda kat taşıma ameliye farkları.
4. Belediye moloz döküm ve konteyner harçları.
- Teklif alırken "Malzeme + Nakliye + Kat Taşıma + Moloz Tahliyesi + Kaba Temizlik" kalemlerinin fiyata dahil olup olmadığını mutlaka yazılı olarak teyit edin.
Usta ve Firma Sözleşmesinde Olmazsa Olmaz Maddeler
Sözleşmede kesin işe başlama ve bitiş tarihi, gecikme durumunda günlük cezai şart, kullanılacak malzemelerin marka ve modelleri (ör. Kalekim izolasyon, Fırat boru, Jotun boya vb.) açıkça belirtilmelidir.
Ödeme planı işin ilerleme aşamalarına bölünmeli, toplam tutarın en az %15-20’si iş eksiksiz teslim edilene kadar son hakediş olarak tutulmalıdır.
Kaliteden Ödün Vermeden Bütçe Optimize Etmenin 4 Yolu
Görünmeyen altyapıda (boru, kablo, yalıtım harcı) kesinlikle en üst kaliteyi seçin. Bütçe tasarrufunu dolap kulpları, aydınlatma armatürleri veya dekoratif aksesuarlar gibi sonradan kolayca değiştirilebilen parçalardan yapın.
